O Nubank está de casa nova em São Paulo. A fintech acertou a locação de mais um prédio corporativo na capital paulista, ampliando sua presença em Pinheiros, região que se consolidou como o principal polo de escritórios da companhia. Com o novo contrato, o banco passa a ocupar cinco edifícios corporativos em SP, sendo quatro deles no bairro.
O Nubank vai ocupar 17 pavimentos do Cyrela Corporate by Pininfarina, empreendimento da Cyrela com entrega prevista para o segundo semestre. O edifício marca o primeiro projeto exclusivamente corporativo da incorporadora e fica na esquina da Rua Oscar Freire com a Avenida Dr. Arnaldo, com acesso também pela Rua Capote Valente.
A própria Cyrela será vizinha do Nubank no prédio. A incorporadora já informou que vai transferir sua sede, hoje localizada na Avenida Paulista, para o novo edifício, ocupando os seis pavimentos restantes, de acordo com informações do “Metro Quadrado, do Brazil Journal“.
Mais espaço e mais presencial no Nubank
A nova locação está alinhada ao plano do Nubank de aumentar a frequência presencial de seus funcionários. No fim de 2025, a empresa anunciou que abandonará o modelo atual, que previa uma semana de trabalho no escritório a cada oito ou doze semanas, para adotar um regime de duas idas presenciais por semana, a partir de julho de 2026.
Nos últimos meses, o banco vem reforçando sua estratégia imobiliária na região. Em novembro, já havia fechado a locação do edifício Capote 210, próximo a outros dois prédios ocupados pela companhia na mesma via, incluindo sua sede principal, na esquina da Avenida Rebouças. Nesses endereços, o Nubank atua como monousuário.
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O único escritório fora desse eixo está localizado na Vila Leopoldina, onde a fintech ocupa um galpão retrofitado. A concentração das operações em Pinheiros busca facilitar a integração entre equipes e reduzir deslocamentos, acompanhando a retomada gradual do trabalho presencial.
Mercado aquecido e apelo arquitetônico
A locação do prédio da Cyrela antes mesmo da entrega reforça o reaquecimento do mercado de escritórios em São Paulo. Após um período de baixa oferta de novos projetos, provocado pela pandemia, empresas voltaram a acelerar o retorno aos escritórios, elevando os níveis de pré-locação.
Em Pinheiros, os valores pedidos para escritórios de alto padrão têm variado entre R$ 180 e R$ 200 por metro quadrado, segundo dados de mercado. Além da localização, o projeto assinado pelo estúdio italiano Pininfarina pesou na decisão do Nubank, que buscava um imóvel com forte apelo visual e proximidade entre unidades.
Com 45 mil metros quadrados de área bruta locável e rooftop com vista panorâmica da cidade, o novo edifício se soma à estratégia do Nubank de combinar crescimento físico e reorganização do trabalho em um momento de expansão das operações no país.
Editor-chefe
Formado em jornalismo pela Universidade Federal da Bahia, também realizou o curso de Jornalismo Econômico do Estadão. Foi editor do BP Money e repórter do Bahia Notícias.
